因欠下百万巨债，导致大哥阿有的房屋面临即将被拍卖的局面，备受煎熬的申请人阿生来到襄城区检察院……日前，一起执行监督申请案件，在法检两家的倾力调解下，各方当事人最终都获得了满意的结果。
十万火急的监督申请
“我大哥的房子在法院要进入拍卖程序了，那是他们一家三代唯一的住房，一旦被拍卖，大哥肯定接受不了，请你们帮帮我。”2022年9月期间，当事人阿生来到襄城区检察院，以法院执行行为存在违法为由，向检察机关申请监督。
“您别急，让我详细了解下案件具体情况，稍后联系您。”该院第四检察部承办检察官安抚道。
“一定要快点，再晚就来不及了。”
面对阿生焦急恳切的请求，承办检察官迅速展开了对案件的调查研究，了解案件的整个执行过程。“案件双方矛盾非常尖锐，一方催着拍卖房子，一方却非常抵触，调解难度很大。”承办法官这样介绍道。
事情发生于2019年6月，某养殖专业合作社、阿生等因与某担保公司担保服合同纠纷在襄阳市仲裁委进行仲裁。最终，仲裁委作出裁定，认为该养殖合作社应偿还担保公司代偿银行本金、资金占用费以及各项利息共计150万元左右，阿生、阿有等人对上述债务承担连带清偿责任。
案件进行执行程序后，该担保公司于2020年6月与李某某签订债权转让协议并通知阿生。李某某成为案件申请执行人后，便催促法院对担保人阿有的房屋进行拍卖，以便及时清偿债权。但阿生却认为，该担保公司尚欠其部分货款，双方互有债务未经清算，债权转让应属无效，但没有提供证据证明。
法院在审查阿生的异议申请后，予以了驳回，这才有了后来阿生来到检察机关申请监督的一幕。
百转千回的谈判之路
经审查，承办检察官认为，从现有证据看申请人的申诉请求不符合监督条件。阿生得知后情绪很激动，“担保公司欠我钱，只要不转让债权，我和他们可以慢慢进行结算，就是不能拍卖我大哥的房屋！”
通过实地考察，承办检察官了解到涉案房屋是阿生大哥阿有唯一的住房，一家三代都居住于此，同时阿有家庭条件较为困难。一旦房屋被拍卖，一家人将无处可归。
“我想用自己的一套还建房来换这个被执行的房子，在法院执行的时候，对方拒绝了，你们能不能帮帮忙？”知道案子执行没有问题，阿生试图寻求另一种办法保住大哥的房子。
该案不符合监督条件，承办检察官应当依法作出不支持监督决定，但如果仅仅只是就案办案，并不能化解双方当事人的矛盾。为了有效化解矛盾，促进案结事了人和，襄城区检察院决定于2022年9月29日召开听证会，邀请听证员与人民监督员共同为该案寻求更妥善处理途径。
听证会上，承办检察官带着阿生的提议，与申请执行人李某某进行了初次沟通，但不出意外遭到了回绝，“我不愿意调解，这案子涉及人员众多，就按程序来，我不想节外生枝。”
面对态度坚决的李某某，承办检察官帮助其分析其中利弊。“涉案房屋进入拍卖程序到最终拍卖成交，可能长达数月甚至更久，执行过程中若阿生提出异议，该案执行时间将更久，如果你们双方和解，我们就可以快速结束诉讼。”
承办检察官的话切中了李某某想快速结束诉讼的心思，使其态度有了松动。但了解到阿生想用还建房替代涉案房屋，李某某又不愿意了，“两处房产差价太大，而且还建房办证、过户都不方便。”
此时，参与调解的人民监督员表示，用于替换的还建房质量地段都不错，“我就是做房产评估的，拍卖程序耗时很长，如果你愿意调解，法、检机关可以帮助你将还建房过户到你名下，这样省时省力还有保障。”人民监督员根据自己的从业经验进行了客观分析。
听了专业人士的建议，李某某的态度又有所动摇。承办检察官则借机摆事实，讲道理。最后经过反复权衡，阿生与李某某终于决定达成协议，以还建房替换涉案房屋进行执行，并追加20万元补偿。
现场评估打消当事人疑虑
眼看调解工作即将获得成果，一天，阿生又火急火燎的跑到襄城区检察院，“出大事了，我大哥的房子已经被评估了，马上就要拍卖了……”原来在初步达成和解意向后，阿生与李某某同时收到了涉案房屋的评估报告，证实该涉案房屋价值近140万。
“直接让法院强制拍卖获得拍卖款就行了，何必受让那套不确定会不会有风险的还建房？”李某某再次动摇了。
为打消李某某的顾虑，承办检察官建议先去看看还建房具体情况，再做最后决定。在检察机关的组织下，2022年10月14日，当事人双方与承办法官一同来到还建房现场。
“这房子采光好，两梯三户，对面就是医院，周围环境也不错……”法、检两院承办人耐心地做起了李某某的工作，李某某在实地看房后也对该房屋表示满意，当场决定同意换房。
但就在签订和解协议的前一天，阿生再次找到了承办检察官，“我一口气实在拿不出20万，能不能商量下，分期付款？”分期付款，李某能答应吗？不同意该怎么办？面对临门一脚的突发情况承办人思量着。
果然，2022年10月17日，签订协议当天，李某某听到分期付款，脸色顿时不悦，当即表示：“我之所以同意和解，是因为觉得可以速战速决，如果需要分期付款，这太不靠谱了我不愿意！”
“20万的支付方式，我们可以继续谈。不要因为细节否定了已经商定好的协议。”承办检察官再次开展调解，与承办法官分组进行谈话。最终，在多方努力下双方就这一细节终于达成一致方案：林某某将还建房抵偿给李某某，并于2022年12月底支付5万元，2023年4月前支付5万元，2023年12月前再支付10万元，总计20万元。
虽然波折不断，但功夫不负有心人，这场旷日持久的调解终于画上了圆满句号，既保住了阿生大哥的房子，也使李某某的债务快速得到了兑现，及时化解了双方矛盾，当事双方的利益关注点均得到了维护，真正做到了案结事了，司法为民。
